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金融杠桿原理是什么?金融杠桿原理如何正確理解?

2018-09-28 10:15:49 金海貸 12601
【導語】:大家都知道阿基米德曾說過“給我一個支點,我可以撬動地球”,反映的就是杠桿原理,其實在金融領域中也是存在杠桿原理的,但了解的人并不多。那么金融杠桿原理是什么?怎么正確理解它?下面就跟著金海貸小編來具體認識一下吧。
金融杠桿原理圖片

  金融杠桿原理是什么?

  所謂金融杠桿原理,簡單來說,就是能夠放大投資的結果,不管最后的結果是虧損還是收益,都會以一個固定的比例增加,所在在使用金融杠桿原理之前,投資者需要認真分析投資項目中的收益預期,并且算好可能會遇到的風險。

  對金融杠桿原理,最安全的方法是把收益預期盡量縮小,而風險預期盡量放大,這樣的投資決策所得到的結果也是投資者預料之中的。

  在使用金融杠桿的時候,由于現金流的支出可能會增加,因此投資者需要考慮一旦資金鏈斷開,即使最后的收益豐厚,也不得不提前離場的下場。

  金融杠桿原理怎么正確理解?

  金融杠桿的運用領域還是比較廣的,下面為大家用貸款買房為例解釋一下金融杠桿原理。

  比如某人五年前以100萬買了一套房子,其中首付花了30萬,按揭貸款70萬,五年后房價上漲了40%,投資者以140萬將房子賣出,五年內還了50萬的按揭本金,那么從140萬中減去剩下的20萬,剩下的權益為120萬,投資者五年首付的30萬變成現在的120萬,也就是現金收入高了4倍,5年內的收益率達到了48%,高于五年房價漲的40%。

  以上就是簡單版本的金融杠桿運用,大家也能從中看到金融杠桿原理的魅力所在。

  進行金融杠桿操作能否成功,有幾個因素:

  ①債券融資成本劃算與否。

  ②能否在3~5年內獲得高倍速離場。

  ③購買價格是否便宜。

  ④運營情況是否有發展以及改善。

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